同时
2018-06-08 04:49
来源:未知
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发布时间:2015-10-29 16:30:17

目前,日币汇率处于历史最低点,而人民币贬值预期不断增加。根据日本财务省于5月下旬发布的最新数据,2014年底海外对日直接投资余额同比增长5.3%,达到20.583万亿日元,连续4年增加。其中,日元贬值成为海外对日投资增加的一大因素。同时,日元下跌让日本签证官们每天都忙得不可开交,今年半年的签证发放量超过了以往一整年的量。对于中国投资者而言,日元贬值成为了赴日投资房产甚至进入日本股市的诱因。

此外,由于日本贷款程序较为简便、利率低,且大多数房产首付仅需一成,同时日本也有着中国人更易接受的生活风格,加之比较稳定的租金回报,这些因素也潜移默化吸引着越来越多的中国买家。

但是最吸引方旭峰们的还是房屋的永久产权。很多中国人有土地意识,我周围的朋友去澳大利亚、日本买房都是因为这里面的海外永久产权,这样自己的子子孙孙都可以享受到曾经自己置业的福利,这样的体验也很重要。方旭峰说到。

纯粹看汇率现在买房最划算,人民币在日本的购买力具备绝对高位。方旭峰告诉记者。

另一个重要原因就是各方对于2020年东京奥运会的期待。从历史数据看,举办奥运会的城市,房产增值潜力都很大。在今年3月世邦魏理仕发布的《亚太地区投资者意向调查》中提到,在经济复苏和日本电子产业预期被看好等多重因素影响下,东京商业地产租金收益将在未来两年内上涨2%~4%,空置率也将下降至1%。

最近两年,海外购房似乎成为了一个时尚潮流,每个周末位于上海、北京的五星级酒店就会有一场海外置业的讲座或者项目推荐。而中国的开发商也是纷纷出海,选择那些中国人留学、旅游的目的地,希望在国外为中国人提供中国式的物业。面对源源不断进入却看得见、摸不着的潜在客户,海外不动产的销售方只能以举办各类型讲座或相关联活动的形式,聚拢有意购置海外房产的消费者。方旭峰经常周末和自己的父母一起,在某一个市中心的五星级酒店,听那些身着华丽的置业顾问讲述每一个海外国家的特点。

移民、留学、投资是大家投资海外房产的最主要目的,其中大部分人和我一样是投资需求。而澳大利亚、美国、英国是传统的海外投资国家,政治经济稳定,房价温和上涨被国内很多买家喜欢。但是在今年,日本突然开始火爆了起来,无论是海外项目推荐会还是私人银行客户经理推荐产品名单上都出现了日本。.

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